1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
33.8万円/㎡
前年比+18.9%
京都市伏見区
22.4万円/㎡
前年比-12.1%
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パルコート伏見桃山
京都府京都市伏見区周防町
京阪電鉄本線 / 中書島駅 徒歩9分
1996年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
3,416万円
55.6万円/㎡
1,875
2,902
3,929
4,957
AI査定結果
推定相場価格
3,416万円
55.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,902万円〜3,929万円
47.3万円/㎡〜64.0万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月5日
パルコート伏見桃山
3,480万円（56.7万円/㎡）/ 7階 / 61.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は49.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 3,480万円 | 56.7万円 | 7階 | 61.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/30 | 3,280万円 | 53.4万円 | 3階 | 61.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 3,780万円 | 52.3万円 | 2階 | 72.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,380万円 | 55.1万円 | 3階 | 61.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/09 | 3,880万円 | 53.7万円 | 2階 | 72.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 2,480万円 | 40.4万円 | 3階 | 61.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/26 | 2,580万円 | 42.0万円 | 3階 | 61.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/02 | 2,890万円 | 40.0万円 | 7階 | 72.23㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は45.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | パルコート伏見桃山 京都市伏見区周防町 | 中書島駅9分 | 3,480万円 | 56.7万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/16 | ライオンズマンション伏見くいな橋 京都市伏見区竹田中島町 | くいな橋駅4分 | 3,280万円 | 45.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/17 | ディオ・フェルティ丹波橋右芳館 京都市伏見区舞台町 | 伏見駅15分 | 2,790万円 | 43.0万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 97戸 | RC |
| 2025/02/23 | 伏見京町サンルシエル 京都市伏見区京町十丁目 | 伏見駅5分 | 2,180万円 | 42.7万円 | 51.05㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/11 | サンルシエル伏見京町 京都市伏見区京町十丁目 | 丹波橋駅10分 | 2,180万円 | 42.7万円 | 51.05㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/17 | デ・リード桃山本町 京都市伏見区桃山町丹下 | 墨染駅5分 | 2,680万円 | 43.8万円 | 61.25㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 86戸 | RC |
| 2026/01/13 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 3,280万円 | 45.8万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/09 | スコーレ伏見桃山 京都市伏見区南部町 | 伏見桃山駅6分 | 3,280万円 | 48.2万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 83戸 | RC |
| 2026/02/10 | 伏見桃山大手筋アーバンコンフォート 京都市伏見区伯耆町 | 伏見桃山駅6分 | 3,880万円 | 52.9万円 | 73.34㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 97戸 | RC |
| 2026/03/19 | ペルル伏見桃山 京都市伏見区新中町 | 中書島駅6分 | 2,990万円 | 46.1万円 | 64.9㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 71戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で18.9%上昇、京都市伏見区では12.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は京都市伏見区の平均と比較して153.1%割高です。
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