パルコート伏見桃山

  • 京都府京都市伏見区周防町

  • / 中書島駅 徒歩9分

  • 1996年築 / 7階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

50.8
割安

推定相場価格より1.4%割安

販価
3,280万円
53.4万円/㎡
相場
3,327万円
54.2万円/㎡
1,484
2,713
3,942
5,171
AI査定結果
推定相場価格
3,327万円
54.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,713万円〜3,942万円
44.2万円/㎡〜64.2万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年7月23日
パルコート伏見桃山
3,280万円（53.4万円/㎡）/ 3階 / 61.38㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は49.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/193,280万円53.4万円3階 61.38㎡ 2LDK西
2024/10/033,780万円52.3万円2階 72.23㎡ 2LDK南
2024/08/063,380万円55.1万円3階 61.38㎡ 2LDK西
2024/07/093,880万円53.7万円2階 72.23㎡ 2LDK南
2024/04/252,480万円40.4万円3階 61.38㎡ 2LDK西
2024/02/262,580万円42.0万円3階 61.38㎡ 2LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は47.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
パルコート伏見桃山
京都市伏見区周防町
中書島駅9分 3,280万円53.4万円61.38㎡2LDK3階 / 7階建 西1996年65戸RC
2024/09/16ライオンズマンション伏見くいな橋
京都市伏見区竹田中島町
くいな橋駅4分 3,280万円45.6万円72㎡3LDK3階 / 7階建 南東1991年49戸RC
2025/04/05ディオ・フェルティ丹波橋右芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅14分 2,480万円40.3万円61.56㎡3LDK3階 / 7階建 西1996年97戸RC
2025/02/23伏見京町サンルシエル
京都市伏見区京町十丁目
伏見駅5分 2,180万円42.7万円51.05㎡1R4階 / 7階建 -1995年21戸RC
2024/02/17デ・リード桃山本町
京都市伏見区桃山町丹下
墨染駅5分 2,680万円43.8万円61.25㎡3LDK1階 / 7階建 南1994年86戸RC
2024/08/06京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅11分 2,680万円42.4万円63.22㎡3LDK5階 / 7階建 西1999年84戸RC
2025/07/10京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 3,580万円50.0万円71.66㎡3LDK7階 / 7階建 南1999年84戸RC
2024/02/03スコーレ伏見桃山
京都市伏見区南部町
伏見桃山駅6分 3,480万円46.5万円74.89㎡4LDK5階 / 11階建 東1996年83戸RC
2024/10/07アドリーム伏見
京都市伏見区上中町
中書島駅4分 2,590万円40.7万円63.65㎡3LDK1階 / 7階建 東1996年75戸RC
2024/11/18伏見桃山大手筋アーバンコンフォート
京都市伏見区伯耆町
伏見桃山駅6分 4,280万円60.7万円70.52㎡3LDK6階 / 10階建 西2000年97戸RC
2025/07/04ペルル伏見桃山
京都市伏見区新中町
中書島駅6分 3,190万円49.2万円64.9㎡3LDK6階 / 7階建 南1996年71戸RC
2025/06/11ヴィヴァーチェ桃山
京都市伏見区上油掛町
伏見桃山駅6分 2,930万円48.2万円60.73㎡2LDK+S10階 / 10階建 西1995年46戸SRC
2025/03/18ペルル伏見桃山II
京都市伏見区東浜南町
中書島駅4分 2,480万円41.1万円60.39㎡2LDK1階 / 6階建 西1997年79戸RC
2025/06/28イーグルコート伏見桃山
京都市伏見区大阪町
伏見桃山駅4分 4,280万円62.1万円68.92㎡2LDK3階 / 10階建 東2000年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.8%上昇、京都市伏見区では15.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は京都市伏見区の平均と比較して39.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
53.8万円/㎡
前年比+7.8%
京都市伏見区
38.3万円/㎡
前年比-15.9%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名パルコート伏見桃山
所在地京都府京都市伏見区周防町
交通中書島駅徒歩9分
築年月1996年
階数7階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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